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Mietwohnung
Unter Mietwohnung wird hier in Wien eine Wohnung verstanden, welche nicht im Eigentum befindlich ist - sondern nur für bestimmte oder unbestimmte Zeit gegen monatliches Mietentgelt gemietet wird.
Die Miete ist zumeist eine unbefristete Hauptmiete (siehe auch Hauptmietvertrag), welche das ungeschränkte Nutzungsrecht über das Mietobjekt für die Dauer des Mietvertrags gewährt.
Die Hauptmiete ist in Österreich - insbesondere bei älteren Mehrfamilienwohnhäusern - gesetzlich besonders geregelt. Als einmalige Sondersituation gibt es in Österreich eine Mietpreisbewirtschaftung von Hauptmietwohnungen. Die Hauptmietwohnungen sind dazu in Kategorien eingeteilt. Man spricht hier auch vom sogenannten Kategoriezins, welcher sich aus dem früheren Friedenszins (Kronenzins) in Österreich historisch entwickelt hat.
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