Objekt-Archiv: Eigentumswohnung

Eigentumswohnung: Exklusive Terrassenmaisonette

Eckdaten:       PLZ: 1030       Zimmer: lt. Plan      Größe: 109 m2      Preis: € 395.000

Exklusive uneinsehbare TERRASSEN-DACHMAISONETTE

Innenstadtlage – Nähe Stubenring / Ruhelage

Objektart:
Wohnungseigentum Luxusdachwohnung

Lage:
absolute traumhafte sonnige und ruhige Innenstadtlage gegenüber Kolonitzplatz

Baujahr:
Erstklassig revitalisiertes Stilhausjuwel, gegliederte Stilfassade, beeindruckendes Entree und Stiegenhaus, Lift.
Die Renovierung der Liegenschaft erfolgt im Zuge des DG-Ausbaus im Jahr 2004/2005.

5. Liftstock/DG Top 30
• exklusive uneinsehbare Terrassen-Dachmaisonette
• Wohnfläche topangelegt ca. 100 m² (2 Ebenen)
• uneinsehbare Sonnenterrasse ca. 9 m²
• Garagenplatz S1 im Eigentum

1. Ebene:
Zentrale Vorraum-Diele, ca. 16 m² Schlafzimmer, ca. 33 m² Wohnstudio mit angrenzender voll ausgestatteter Designer-Küche, erstklassiges Badezimmer, separates WC, Schrankraum

2. Ebene:
Aufgang über offene Stiege – ca. 12 m² Galerie mit Fernsicht (dzt. Wohnbüro), ca. 14 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, uneinsehbare Sonnenterrasse

Ausstattung: 
Voll ausgestatteter Designer - Sofortbezug, alles neuwertig "wie Erstbezug", Tischlermaßküche (mit allen Geräten) aus amerikanischem Nussbaum (Neuwert ca. 32.000,-- €), Arbeitsplatte aus Stein (Grauwake), Missoni und Alessi Sitzgarnitur, Designer Beleuchtung etc.

Dachflächenfenster, Sonnensschutz und Markise mit elektronischer Steuereinheit zum Öffnen und Schließen inkl. Regenfühler

Heizung:
Gaswärmezentrum / Etagenheizung

Bezug/Übergabe:
Bezug innerhalb eines Monats möglich

Exklusiver Wohntraum für höchste Ansprüche

ausbezahlter Kaufpreis 395.000,-- €

zzgl. Kfz-Stellplatz im Eigentum – Kaufpreis 25.000,-- €

Derzeitige monatliche Vorschreibung der HV:
Top 30
Betriebskosten  147,32 € (zzgl. 10% USt.)
Betriebskosten Lift 24,89 € (zzgl. 10% USt.)
Verwaltungshonorar 26,88 € (zzgl. 20% USt.)
Reparaturrücklage 14,93 €
Garageplatz S1
Betriebskosten  8,33 € (zzgl. 20% USt.)

Eigentumswohnung nicht mehr verfügbar - bitte nicht anfragen!

Objekt-Typ: Eigentumswohnung
Stichworte: 1030 Wien 3. Bezirk Kolonitzplatz Wohnen auf 2 Ebenen Dachneuausbau mit Terrasse hochwertige Ausstattung Panorama

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