Einfamilienhaus

Einfamilienhaus: Südseitige Gartenlage

Eckdaten:       PLZ: 1230        lt. Pan      Größe: 210 m2      Preis: € 370.000

Objektart:
Einfamilienhaus (Massivblockhaus) mit gepflegtem Eigengarten
Qualitätsholz hat eine deutlich bessere Wärmedämmung als Stein, steht für Behaglichkeit, reguliert die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Lage:
Bezirksteil Erlaa im Grünen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone zwischen Altmannsdorfer- u. Triesterstraße gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur (S1, Autobahn, Badner Bahn Station Neu Erlaa ca. 700 m entfernt)
Bus 64a Anbindung zur U6 (ca. 10 Min.)

Grundstücksfläche ca. 401 m²

Baujahr 1991/1992

Wohnfläche ca. 140 m² (auf 2 Ebenen) zzgl. Kellerräumlichkeiten, Terrasse, Garten und Pool

Raumaufteilung:
KG
Wirtschaftsraum, Fitnessraum mit Sauna und Sitzecke, Dusche, separates WC (Gaskombitherme, Filteranlage für Pool)
EG
Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Einbauküche, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Dusche / WC
DG
geräumiger Galeriebereich mit Eckbadewanne u. optisch abgetrennter Dusche, WC, großer Schlafbereich
 

Ausstattung:
Kaltdach in Kupfer eingedeckt, Kamin (Anschluss für Schwedenkamin), Vollholzbauweise, Türen und Fenster in Gaulhofer-Qualität, Gasetagenheizung, Holzböden, Wandverbauten (Tischlerarbeiten)

Sonstiges:
überdachter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Gartenbewässerungsanlage, Gerätehaus, Sauna
Schmutzwäschefallschacht durchgehend vom DG in den Keller
 

Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Stichworte: 1230 Wien 23. Bezirk Liesing Erlaa Altmannsdorf Blockhaus gute Parksituation Sauna Pool offener Kamin Haus zu verkaufen Garten Terrasse Wohnkeller

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