Grundstück

Grundstück: Repräsentativer Landsitz (ca. 40 km nördlich von Wien)

Eckdaten:       PLZ:              Größe: 7.613 m2      Preis: € 620.000

REPRÄSENTATIVER LANDSITZ mit ehem. Mühlengebäude

Objektart:
ehem. Mühle (Wohn- u. Wirtschaftsgebäude) in den Jahren 1989 bis 1992 großzügig auf einen repräsentativen Landsitz umgebaut

Lage:
absolut idyllische Grünruhelage, von Wien aus über die A 22 Donauuferautobahn und die B4  in ca. 35 Minuten erreichbar

Infrastruktur:
Bushaltestelle im Ort ca. 200 m entfernt
Bahnstation ca. 800 m entfernt
Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km

Gesamtgrundstücksfläche 7.613 m² (Grünland)

Objektbeschreibung:
Auf der gegenständlichen Liegenschaft besteht ein ehemaliges Mühlengebäude, das in den 1970er Jahren und insbesondere in den Jahren 1989 bis 1992 großzügig umgebaut wurde. (Die Baubewilligung für die Umbauten wurde 1989 erteilt. Die Benützungsbewilligung wurde 1992 erteilt.)

Der gesamte Gebäudekomplex ist im Wesentlichen U-förmig errichtet, wobei im nördlichen und nordwestlichen Bereich ein zweigeschossiger Wohntrakt besteht (Erd- u. Obergeschoss). Im nordwestlichen Bereich ist auch das Dachgeschoss ausgebaut.

Den südlich und südwestlichen Bereich der Bebauung bilden ebenerdig errichtete Gebäude, die teilweise als Nebenräume ausgestaltet sind. Überwiegend wurden sie zu Wohnzwecken adaptiert (Gästezimmer und Anliegerwohnung).

Südöstlich dieses Gebäudekomplexes bestehen annähernd in Nord-Süd-Richtung errichtete Einstell- u. Garagengebäude.

Die angeführten Umbauarbeiten und Adaptierungen erfolgten vorwiegend zu Wohnzwecken (Gästezimmer und Anliegerwohnung).
 
Bruttogrundrissflächen:
Hauptgebäude ca. 765 m²
Wirtschaftsgebäude ca. 76 m²
Einstellgebäude ca. 44 m²
Garagengebäude ca. 94 m²
DG im Nord-Ostseitigen Trakt ist unausgebaut.

Heizung:
Fußbodenheizung (EG und 1. OG) mit Wärmepumpe
Wandradiatoren mit Gasheizkessel (defekt)
wunderschöner Kachelofen

Ausstattungs- und Baubeschreibung:
Gutachten in Ausarbeitung, teils Sanierungsmaßnahmen erforderlich

Ideal auch für Tierhaltung oder als Seminar- u. Schulungszentrum

ausbezahlter Kaufpreis 620.000,-- €

Objekt-Typ: Grundstück
Stichworte: Bezirk Tulln Niederösterreich nahe Wien ehemalige Mühle Landsitz imposantes stattliches Anwesen als Ranch Schulungszentrum Laubengang Terrassen Erker Seminarzentrum geeignet Haupthaus Garagen Stallungen Garagen Gästezimmer Anliegerwohnung Terrassen Teich Weingarten

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