Objekt-Archiv: Eigentumswohnung

Baujahr:
ca. 1900, schönes Stil-Lifthaus mit gegliederte Stilfassade

Gesamtwohn/Nutzfläche ca. 169 m² plus hofseitiger Pawlatschen-Balkon Mitbenützung

Objektaufstellung:
Wohnung 28, 29-30 (ca. 131m²) wurde vor ca. 5 Jahren vollständig renoviert:
Etagenheizung, Flügeltüren, tw. Originalparketten, offener Kamin und besteht aus zentralem großzügigem Vorraum mit angrenzender ca. 18 m² Wohndiele (Essbereich), ca. 35 m² Wohnsalon, 2 Schlafzimmern, Kabinett, Wohnküche plus einer weiteren Küche, Wellnessbereich Bad "Wanne-Dusche-Sauna", 2 separaten WC's, zusätzlichem Duschbad.

Die angrenzende (Einlieger) Wohnung 27 (ca. 38 m²) besteht aus Zimmer, Küche, Duschbad und separatem WC.

Bezug:
ab sofort möglich

ausbezahlter Superkaufpreis   NUR   260.000,-- €

Ein einzelner Verkauf der Wohnungen 28 und 29-30 (ca. 131 m²) und Wohnung 27 (ca. 38 m²) wäre bei entsprechender Anbotslegung möglich.

Die Wohnungen 27, 28, 29-30 sind idealerweise einzeln grundbücherlich eingetragenes Wohnungseigentum.

Ev. wäre die angrenzende Wohnung 31 (ca. 52 m² WFl. Kat. A) von anderer Eigentümerseite ebenfalls zu kaufen

Mtl. Vorschreibung der HV:

Top 27
Betriebskosten 38,37 € (zzgl. 10% USt.)
Verwaltungshonorar 6,85 € (zzgl. 10% USt.)
Aufzugs-BK 6,02 € (zzgl. 10% USt.)
Wasser 10,36 € (zzgl. 10% USt.)
Instand. Fonds 18,85 €
Manip. Gebühr 1,09 € (zzgl. 10% USt.)
Gesamt 87,82 € inkl.

Top 28
Betriebskosten 37,01 € (zzgl. 10% USt.)
Verwaltungshonorar 6,61 € (zzgl. 10% USt.)
Aufzugs-BK 5,81 € (zzgl. 10% USt.)
Wasser 9,99 € (zzgl. 10% USt.)
Instand. Fonds 18,18 €
Manip. Gebühr 1,09 € (zzgl. 10% USt.)
Gesamt 84,74 € inkl.

Top 29-30
Betriebskosten 96,63 € (zzgl. 10% USt.)
Verwaltungshonorar 17,25 € (zzgl. 10% USt.)
Aufzugs-BK 15,17 € (zzgl. 10% USt.)
Wasser 26,08 € (zzgl. 10% USt.)
Instand. Fonds 47,46 €
Manip. Gebühr 1,09 € (zzgl. 10% USt.)
Gesamt 219,31 € inkl.